Caratteristiche:

• Le zone che si affacciano sul lago, come Viale Geno o Via Giovio, offrono panorami mozzafiato e un’atmosfera più rilassata.
• Le ville storiche e gli appartamenti di lusso dominano questa area, con una vista incredibile sul lago di Como.

Pro:

• Panorama spettacolare e tranquillità.
• Vicinanza al lago per attività come passeggiate e sport acquatici.
• Atmosfera esclusiva e di prestigio.

Contro:

• Prezzi molto elevati.
• Meno vivace rispetto al centro storico.

Gli immobili sul lungolago di Como rappresentano alcune delle zone più esclusive e ricercate della città, con prezzi che tendono a essere significativamente più alti rispetto ad altre aree. I prezzi medi per gli immobili in questa zona possono variare in base alla posizione specifica, alla vista lago e alla tipologia dell’immobile, ma in generale possiamo indicare i seguenti range:

Prezzi medi di vendita:

• Lungo Lago (ad esempio, Viale Geno, Via Giovio, Lungolago Mafalda di Savoia): i prezzi medi di vendita sono generalmente intorno ai 5.500 – 6.000 € al metro quadrato, con picchi che possono superare anche i 7.000 € per le proprietà più esclusive o con vista diretta sul lago.

Prezzi medi di affitto:

• Affitti a lungo termine in questa zona sono più costosi rispetto ad altre parti di Como, con una media che si aggira tra i 35 – 45 € al metro quadrato al mese. Gli appartamenti di lusso, con vista lago, possono arrivare anche a cifre superiori.

Fattori che influenzano il prezzo:

• Vista Lago: Gli immobili con vista diretta sul lago o con accesso immediato al lungolago tendono a raggiungere i prezzi più alti.
• Stato dell’immobile: Le nuove costruzioni o le ristrutturazioni di alto livello possono comportare prezzi molto più elevati rispetto a quelli che necessitano di lavori di ristrutturazione.
• Posizione specifica: Alcune aree lungo il lago, come quella vicino al centro o nelle zone più esclusive (ad esempio vicino al Teatro Sociale o al Tempio Voltiano), possono vedere un’ulteriore inflazione dei prezzi.

Conclusioni:

Il lungolago di Como è una zona molto ambita, e gli immobili qui sono tra i più costosi della città. Se stai considerando di acquistare o affittare in questa zona, è importante essere consapevole dei costi elevati, ma anche del valore esclusivo e delle incredibili viste che puoi godere.

Se ti interessa una valutazione più specifica per un tipo di immobile o una zona precisa, possiamo aiutarti!